Что относится к предчистовому ремонту?

Для того чтобы определиться с дальнейшей отделкой, необходимо выяснить, что относится к предчистовому ремонту, который обеспечивает застройщик. Как правило, в это число входит оборудование всех систем для комфортного проживания, подготовка стен, пола и потолка к декоративной обработке, а также подготовка оснований.

Зачастую застройщики сдают помещение с минимальным набором подготовительных работ, среди которых:

• Стяжка пола (выравнивание поверхности без финишного покрытия),
• Шпаклевка и оштукатуривание стен и потолка,
• Установка систем отопления,
• Установка водопроводных отводов.

Кроме этого в список входит уборка строительного мусора и пыли после окончания отделки.

К сожалению, вышеуказанного списка мало, чтобы можно было сразу заезжать в купленные апартаменты. Нужны, как минимум, напольные покрытия и установка сантехники. Но бывают и более укомплектованные варианты, куда можно сразу заселиться.

Чтобы въехать в жилище с отделкой, там уже должно быть следующее оборудование:

1. полный комплекс сантехники (раковина на кухне со смесителем, ванная или душевая со смесителем, унитаз);
2. двери, окна, откосы, фурнитура;
3. выключатели, розетки.

Что именно будет ждать в купленном жилье, следует уточнять заранее у застройщика. На основе полученной информации можно составить список работ, которые предстоит проделать, оценить их стоимость и понять, выгодно ли приобретение именно этого жилья.

Поверхности пола и потолка

В предчистовую отделку пола входит два этапа:

1. Цементная или бетонная стяжка,
2. Финишное покрытие самовыравнивающейся смесью.

Стоит помнить, что каждый залитый слой требует тщательной сушки.

Что касается потолка, то он не всегда требует дополнительных работ. Как правило, он уже оштукатурен или даже побелен. В остальных случаях придется его шпаклевать и штукатурить. Если работы проводятся в помещении с повышенной влажностью, рекомендуется обработка влагоотталкивающим средством.

Оштукатуривание

В большинстве случаев штукатурка нужна как для отделки стен, так и для отделки потолка. Если оштукатуривание выбрано в качестве финишного покрытия, стоит помнить, что для этих работ предусмотрены другие виды составов.

На рынке предлагается штукатурка российских и зарубежных производителей, с разными отзывами и предназначенная для разных видов работ. К примеру, крупнозернистая штукатурка подходит только для черновой отделки. В предчистовом варианте понадобится состав более мелкой фракции.

Перед наложением штукатурки обязательно нужно прогрунтовать поверхность. Кроме того, стоит позаботиться о тепло- и гидроизоляции, если этого требуют особенности помещения. Насколько ровной будет поверхность после оштукатуривания, зависит от правильности установки направляющих маяков.

Если речь идет о жилье в новостройке, необходимо брать в расчет возможную усадку дома. Чтобы снизить негативное влияние усадки, следует проармировать слой штукатурки сеткой с 20-миллиметровыми ячейками. Кроме того, гарантом прочности оштукатуренной поверхности является тщательная сушка (как правило, на полное высыхание уходит около 1 недели).

Отделка гипсокартоном

Еще один вид предчистовой отделки – это обшивка стен и потолка гипсокартоном. Однако этот метод обходится заметно дороже, чем оштукатуривание, поэтому используется реже. Тем не менее, обшивка гипсокартоном имеет и ряд плюсов:

• монтаж требует мало времени,
• простота использования,
• отсутствие строительной грязи и пыли.

Листы гипсокартона крепятся к установленному каркасу и подгоняются в местах стыков.

Электрическая проводка

Помимо прочего, к предчистовой отделке жилища относится и прокладывание электропроводки. Этот этап лучше оставить профессионалам, поскольку он требует определенных навыков и умений. В случае, если не будучи специалистом, все же удастся проложить провода, велик риск возгораний и других опасных последствий, которые ведут к угрозе жизни и наказуемы штрафом.