Начало ремонта: план действий

Если вы решили обновить дизайн в квартире или стали владельцем нового жилья, возникает необходимость проведения ремонтных работ. Вместе с тем появляется масса вопросов, в том числе и том, как сделать ремонт так, чтобы надолго о нем забыть, как правильно организовать процесс, как вложиться в рамки бюджета и так далее.

Вы можете обратиться за помощью к профессионалам или самостоятельно взяться за решение возникших вопросов. При самостоятельном выполнении ремонта вам удастся сэкономить средства на услугах мастеров. К тому же вы сможете вложить частичку своей души в жилье. Избежать ошибок можно при правильно подходе к организации работы. Начальный этап и состоит в большей части из организации и планировании работы, поэтому от него зависят расходы, количество потраченного времени и конечный результат.

Какой ремонт нужно делать?

Ремонт может быть капитальным или косметическим. Капитальный ремонт подразумевает изменение планировки (возведение или снесение перегородок, строительство арок и др.), замену окон и дверей, а также инженерных коммуникаций (электропроводки, водопровода и сантехники), выравнивание стен и потолков, заливку стяжки на пол и др.

Косметический ремонт подразумевает только изменение внешнего облика жилья. Во время косметического ремонта шпаклюют, красят или оклеивают обоями стены, меняют напольное покрытие, красят потолки или устанавливают натяжные, навесные конструкции. Никакие кардинальные работы не проводят.

Дизайн – начало ремонта

Любой ремонт начинается с дизайн-проекта. Совсем необязательно обращаться за помощью к профессионалам, вы сами можете подобрать подходящий стиль и проработать детали. Чтобы легче было определиться с дизайном, посмотрите фото готовых интерьеров в интернете и журналах. Обратите внимание на ремонт у знакомых и друзей, определите, какие ошибки были допущены, чтобы не повторит их.

Важно правильно подобрать цветовое решение. Цвет влияет на визуальное восприятие пространства, настроение и самочувствие. Давно известно влияние цветом на человека:

1. Зеленый и салатовый, но не яркий, способны тонизировать организм и улучшать мозговую деятельность. Эти цвета можно использовать для оформления кабинета, библиотеки или комнаты школьника, студента.
2. Все теплые пастельные оттенки (кофейный, бежевый, кремовый, светло-желтый) помогают создать уют и наполнить помещение теплом. Хорошо они подходят для гостиной, столовой, прихожей и спальни.
3. Голубой и светло-синий успокаивают и расслабляют, поэтому лучше всего подходят для спален и детских комнат.
4. Яркие красные, оранжевые и фиолетовые оттенки нужно использовать с осторожностью. Они могут возбуждать нервную систему, поэтому их обычно разбавляют светлыми оттенками.

Помимо цветовой гаммы, следует определиться с архитектурными решениями. Вы можете сделать нишу или арку, зонировать пространство и так далее. Не менее важно подобрать строительные материалы. На этапе разработки дизайна следует решить, где будет паркет, а где ковролин, будете вы красить или оклеивать обоями стены.

Составление плана квартиры

Если дизайн придуман, не спешите бежать в магазин за стройматериалами. Сначала нужно составить план квартиры или дома. Точно измерьте длину и ширину всех комнат, отметьте расположение оконных и дверных проемов, коммуникации, а том числе и радиаторы отопления, розетки и др.

Некоторые люди решают сэкономить время на этом этапе и используют план БТИ. Стоит учесть, что стены часто кривые, причем разница может быть существенной, а документах это не отображается. В связи с этим нужно перемерять все параметры помещений, чтобы в процессе ремонтных работ не возникли нестыковки. Кстати, если вы хотите делать капитальный ремонт и планируете сносить стены, необходимо получить разрешение в БТИ. Займитесь оформлением документов до начала работ.

Составление сметы

Составление бюджета – важный подготовительный этап. Необходимо подсчитать нужное количество материалов и узнать их стоимость.

В смету необходимо включить такие расходные статьи:

• строительные материалы (штукатурка, шпаклевка, электропроводка, сантехника, плиточный клей и др.);
• отделочные материалы (обои и краска, напольное покрытие, кафель, окна и двери, розетки и выключатели, натяжные потолки и др.);
• инструменты и оборудование (в зависимости от запланированных работ потребуются кисточки, валики, шпатели, терки и другой инструмент, электроинструмент и дорогое оборудование лучше попросить на время у знакомых или взять в аренду);
• услуги мастеров (учтите, какие работы вы не сможете выполнить самостоятельно, например, установка дверей или окон, монтаж натяжного потолка);
• непредвиденные затраты (даже если тщательно продумать детали, можно что-то упустить, а обнаружится это только в процессе работы).

При покупке материалов берите на 10-15% больше. Учитывайте подрезку, возможную порчу и другие факторы, которые могут увеличить расход материала.

Подготовка жилья

Перед началом ремонтных работ квартиру или дом желательно освободить от вещей и мебели. По возможности отвезите все на дачу или к родным. Если такой возможности нет, тщательно упакуйте все вещи в картонные коробки и надежно заклейте скотчем. Мебель, особенно мягкую, следует обернуть в полиэтиленовую пленку, поскольку избавиться от строительной пыли потом будет очень сложно. Закрыть пленку нужно люстры, ковры и другие предметы интерьера, если вы не планируете их выбрасывать.

Если вы будете жить в квартире во время ремонта, тогда оставьте неупакованными самые необходимые вещи: посуду, одежду, средства личной гигиены и др. Начинать ремонт стоит из самой дальней комнаты, а вот на балконе или лоджии стоит проводить работы в последнюю очередь. В этом месте хорошо хранить инструменты и материалы.

План работ

Определитесь, в какой последовательности будете делать ремонт. Выглядеть он может примерно так:

• демонтаж перегородок и старых отделочных материалов;
• замена окон и установка подоконников;
• замена коммуникаций и разводка новой электропроводки;
• выравнивание стен, потолков и полов (сначала в санузле и на кухне, после в комнатах);
• укладка керамической плитки на пол и стены в санузле и на кухне;
• покраска стен и потолка в санузле или проведение других чистовых отделочных работ;
• установка сантехники;
• чистовые отделочные работы в комнатах (покраска или оклейка обоями стен, покраска потолка);
• укладка напольного покрытия;
• установка розеток и выключателей;
• монтаж плинтусов и др.

Этапы и последовательность могут отличаться в зависимости от особенностей запланированного ремонта.