Несущая стены и перепланировка

Иногда люди решают сделать перепланировку в квартире или доме. Не имея специальных знаний, необдуманные решения могут привести к серьезным последствиям. Категорически запрещено сносить несущую стену, так как она является важной частью каркаса строения. Нарушение ее целостности может привести к обрушению перекрытия.

Желательно перепланировку доверять специалистам. Инженеры и строители обладают необходимыми знаниями и разработают проект с учетом всех требований безопасности и норм. При этом объем работ значения не имеет. Даже переделка в небольшой нише может привести к плачевным результатам. Не стоит занимать этим делом самодеятельностью.

Первые шаги к перепланировке

Практически все люди знают, ломать и сносить несущие стены нельзя. Но как определить, какие к таким относятся, и что делать, если проектом предусмотрен снос или частичное разрушение стен. Если вы оказались в подобной ситуации, необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратитесь в БТИ. Специалисты выпишут разрешение на смену планировки. Без него нельзя ничего ломать. В выданной документации будут отмечены стены, которые категорически нельзя трогать. Если вы будете руководствовать этими документами, то сможете безопасно изменить расположение комнат.
2. После получения разрешения обратитесь за помощью к архитекторам. Они разработают проект. Если нет специальных знаний, не занимайтесь этим самостоятельно.
3. Не забудьте узаконить изменения. Процедура это сложная и долгая, но без нее вы не сможете продать квартиру, если возникнет такая необходимость.

Если хотите сделать перестройку, создать арку или иные серьезные изменения, следует знать, будут ли затронуты капитальные конструкции, где они проходят, какую функцию выполняют и как правильно проводить строительные работы.

Существует несколько способов определения их расположением. Воспользовавшись советами бывалых, вы сможете заранее определить их нахождение и подкорректировать свои планы с учетом требований безопасности.

Требования к несущим стенам и их особенности

Стены, как и пол с потолком, относятся к ключевым элементам в конструкции любого здания вне зависимости от его назначения. Речь идет о стенах, а не перегородках, которые разделяют внутреннее пространство здания на меньшие помещения. К ним выдвигается несколько важных требований, которые должны соблюдаться даже при их изменении.

К перечню основных требований относится следующее:

1. Должны обладать высокой прочностью и длительным сроком службы. Должны быть способны выдержать большую нагрузку, так как на них приходится весь вес перекрытий и крыши.
2. Должны быть изготовлены из негорючего материала, соответствовать нормам пожарной безопасности, не способствовать распространению огню.
3. Должны иметь отличную шумоизоляцию. Внешняя их сторона выходит на улицу. Если пренебречь этим правилом, в помещении будет не комфортно находиться.

Также они несут большую горизонтальную нагрузку от перекрытий. Важно, чтобы при сделанных прорезах и отверстиях нагрузка распределялась равномерно. Правильно просчитать этот момент поможет детальное изучение технической документации на строение.

Важную роль играет и толщина конструкции, так как она определяет размер максимальной нагрузки. Зависит этот показатель от используемого материала, но регулируется нормативными документами. Это позволяет отличить несущую конструкцию от перегородки.

Способы и методы определения несущих стен

Отличить конструкции, выполняющие важную функцию в строении, от перегородок, которые можно снести без последствий можно по документам и своими руками.

Итак, существует два основных метода сделать это:

• Первый вариант. Изучите план здания и другую техническую документацию. На них будет отмечена важность отдельных конструкций. Если вы не специалист в этой области, могут возникнуть трудности с правильным толкованием документов. В таком случае лучше воспользоваться помощью специалиста.
• Второй вариант. Более простой и понятен даже тем, кто не имеет специальных познаний в строительной или архитектурной сфере. Все внешние стены являются несущими. Если в качестве основного строительного материала использовался кирпич, поможет разобраться в нюансах толщина. Если не превышает 25 см, они не несут нагрузки.

В монолитных домах определить это сложнее. Все стены одинаковой толщины. Руководствовать нужно только технической документацией.

Какие документы потребуются?

Если вы живете в сталинке или брежневке, помочь решить вопрос о расположении несущих конструкций поможет следующая документация:

• Конструктивный план дома. Чтобы ознакомится с планом, следует отправиться в управление капитального строительства.
• Технический паспорт на квартиру. Этот документ имеется в наличии в каждого владельца жилья, но в сложных чертежах сможет разобраться только работник с соответствующим профильным образованием.

Толщина – основной показатель

Поскольку несущая стена должна быть рассчитана на определенную нагрузку, в зависимости от применяемых материалов она имеет установленную нормами толщину.

Кирпичный дом

В здании, построенном из кирпича, несущие конструкции имеют толщину 38 см или более. Определить можно путем подсчета количества кирпичей в одном ряду.

Панельный дом

Если вы живете в панельном доме, толщина всех стен обычно составляет 14 см. Иногда встречаются 12-сантиметровые конструкции. Особенностью таких строений выступает то, что в них практически нет перегородок, так как все вертикальные поверхности несут нагрузку перекрытия. Перепланировка в панельном доме может быть опасна для жильцов. Самостоятельно определить, где можно сделать арку или проем, довольно сложно.

Монолитный дом

В монолитных домах несущими стенами считаются те, толщина которых свыше 20 см. Но точно разобраться в этом вопросе поможет план этажа, ознакомиться с ним можно у застройщика. Вас ожидает несколько сложностей:

• застройщик предоставит несколько вариантов конструкторских проектов;
• в некоторых строениях несущие стены отсутствуют.

В первую очередь, это относится к каркасно-монолитным зданиям, что сейчас пользуются большой популярностью. Основную нагрузку в них несет каркас. В таких домах даже перегородки могут иметь 20-сантиметровую толщину. Прояснить ситуацию может только изучение технической документации специалистом.

Важно правильно измерить толщину, если этот показатель выступает ключевым моментом в решении возникшего вопроса. Перед тем как сделать замеры, полностью снимите штукатурку со стен и отделочные материалы, так как их толщина может варьироваться от пары сантиметров до 5-7 см, а это может повлиять на анализ полученных данных.

Если не хотите сделать фатальных ошибок, все лучше руководствоваться технической документацией. Если нет опыта в этой отрасли, найдите опытного специалиста. Сделать это не трудно.