Объединяем лоджию с комнатой

Недостаток пространства в жилом помещении подталкивает людей к перепланировке. Снос стен позволяет расширить полезное пространство, но многие люди решают увеличить жилплощадь путем присоединения лоджии. При правильном подходе она может стать частью жилой комнаты, но прежде чем начать работы по сносу стен, следует подготовить проектную документацию, а также получить разрешение специалистов.

Подготовка проектной документации – важный и ответственный момент

Большинство людей летом используют лоджию или балкон, как продолжение комнаты, но при правильном подходе это делать можно круглый год. Правда, этому предстоит проведения ряда работ. Если у вашей квартире катастрофически не хватает площади, присоедините лоджию к квартире, но сначала получите на это разрешение.

Категорически запрещено сносить несущие стены. Это может стать причиной обвала здания, поэтому работы по присоединению лоджии к квартире начинаются с изготовления проектной документации. Для этого потребуется отыскать специалиста, который сможет оценить расположение лоджии и стен, а также поможет подобрать подходящий тип решения проблемы. Следует знать, что стены бывают различных типов: несущие, перегородки и так далее. В зависимости от типа определяется и назначение. К примеру, перегородки только разделяют большое пространство на несколько комнат. Их можно сносить без опасений, а вот несущие стены поддерживают перекрытия. Полный снос стены может привести к печальным последствиям.

Присоединение лоджии к стене возможно несколькими способами:

• снос стены;
• частичный снос стены;
• вырезание арочного проема в стене;
• снос части стены, что располагается под окном и др.

При разработке проектной документации архитекторы и инженеры подбирают подходящий тип присоединения, ориентируясь больше на тип стен и другие факторы, а вот пожелания хозяев больше учитываются при отделочных работах. Специалист проводит экспертную оценку жилого помещения и его отдельных конструктивных особенностей и подбирает возможный вариант перепланировки. На основе этого создается проектная документация. Перед началом капитальных работ проектную документацию необходимо затвердить в соответствующих местных органах. При наличии нужных документов на руках приступайте к радикальным изменениям.

Важные моменты

Если вы хотите снести стену, чтобы присоединить лоджию, компетентные органы могут отказать вам и не утвердить проект. Будьте готовы к изменениям, не исключено, что в процессе придется искать альтернативные решения и менять проект. Если снос стены, в том числе и частичный, запрещен, можно решить проблему иным способом:

• Застеклить лоджию. Следует выбирать двухкамерные теплые стеклопакеты, которые помогут предотвратить утечку теплого воздуха и позволят легко поддерживать тепло внутри без дополнительных затрат на отопление.
• Установить большое и окно между лоджией и квартирой, чтобы создавалась иллюзия единого пространства.
• Установить пластиковые двери между квартирой и лоджией или переделать дверной проем под арку.

Этапы и последовательность действий зависит от нескольких факторов и определяется в каждом случае индивидуально. Если стену нельзя сносить, при правильном подходе лоджию можно переоборудовать под кабинет, зону отдыха или другое жилое пространство.

Этапы работ

Если проводится присоединение лоджии к квартире, после выреза проема или сноса стены нужно позаботиться об утеплении помещения. Для этого могут использоваться различные материалы, при этом утеплять следует не только стены, но и потолок, пол. Важно не забыть о гидроизоляции, так как из перепадов наружных и внутренних температур не исключено образования конденсата, которые пагубно воздействует практически на все строительные материалы.

Если вы желаете, чтобы лоджия служила, как продолжение квартиры, и была пригодная для полноценного проживания, следует подумать об отоплении. Этот момент просчитывают еще на этапе проектирования. Могут использоваться:

• водяное отопление (продолжение магистрали в квартире);
• система теплый пол;
• электро-конвекторы, электрические обогреватели или иное оборудование.

Установить электрический обогреватель можно самостоятельно, в остальных случаях придется прибегать к услугам профессиональных мастеров, особенно это касается выноса батареи на лоджию. В любом случае готовьте к тому, что плата за коммунальные услуги вырастет, так как увеличиться площадь обогрева. Одним из самых оптимальных вариантов считается установка системы теплого пола. Такой тип отопления позволяет поддерживать комфортный микроклимат и несильно затратный по деньгам, особенно водяной тип.

На лоджии также следует выполнить электромонтажные работы. Проложить кабель, установить розетки и выключатели, монтировать освещение и другое необходимое электрооборудование. На завершающем этапе проводятся отделочные работы. Отделка стен, потолка и пола зависит от общего интерьера комнаты или личных предпочтений хозяев. Лоджия при помощи контрастной цветовой гаммы может быть оформлена в виде отдельной зоны. По завершению отделочных работ ставится мебель, которая подбирается в зависимости от назначения площади. Следует учесть, продолжением какой комнаты будет лоджия – детской, гостиной, кухни или спальни.