Обустройство сауны в квартире – нормы и правила

Возведение парилки в городской квартире – дело хлопотное. Объясняется это тем, что такая перепланировка никак не регламентируется законом, поэтому опирается только на строительные нормы и личное мнение чиновников. Как такового запрета не существует, однако имеется ряд рекомендаций и ограничений, которым необходимо следовать.

Для проектировщиков и строителей возможность обустройства парилки предусмотрена в домах первой категории: к таковым относятся кирпичные и монолитные дома, имеющие железобетонные перекрытия. Кроме того, учитывается общая жилая площадь. Для однокомнатной она должна быть не менее 38 квадратных метров, для двухкомнатной – 54, для трехкомнатной – 68. Что касается частных лиц, владельцам жилья придется обратиться в специализированные фирмы, занимающиеся перепланировкой.

Рекомендации и согласование строительства

В первую очередь потребуется обеспечить соответствие жилплощади ряду рекомендаций, основанных на двух основных документах: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Так, площадь парильного отделения не может быть меньше 8, но и не больше 24 квадратных метров. Нагрев может осуществляться только при помощи специальной заводской печи, имеющей защиту от перегрева (печь должна отключаться после 8 часов непрерывной работы либо при достижении температуры выше 130 градусов по Цельсию). Также обязательны использование древесины с пропиткой, защищающей ее от возгорания, и установка специальных дренчеров – разбрызгивателей, способных быстро затушить огонь.

Также необходимо согласовать организацию бани с массой инстанций. Список учреждений, однако, может различаться в зависимости от конкретного города или поселка, поэтому не лишним будет предварительно уточнить, какие справки и заключения нужны в данном регионе. Обычно это разрешения от Товарищества Собственников Жилья, Санитарно-эпидемиологической службы, Государственного архитектурно-строительного надзора, Управления Роспотребнадзора, Жилищной инспекции и Государственной противопожарной службы.

Решение последнего органа является одним из наиболее важных, так как именно противопожарная служба определяет, насколько пригодно помещение для организации бани любого рода. Согласовывать с ними придется не только расположение будущей парной, но и мощность выбранной печи вкупе с пригодностью системы вентиляции. Использование чересчур мощной печи приведет к перегрузке электросети, а слабая вентиляция не сможет обеспечить достаточный приток воздуха, что чревато ухудшением самочувствия людей.

Виды конструкций

Перед началом возведения парной разумно будет ознакомиться с представленными на рынке вариантами, чтобы выбрать наиболее подходящий. Основных видов всего два – это сауны отдельные и встроенные.

Отдельные годятся для частных домов, городских или загородных коттеджей, где есть достаточно места. Они делятся на построенные и сборные (или «щитовые»), и различаются только способом возведения. Сборные, в частности, представляют собой своего рода «конструктор», собирающийся из заранее подготовленных блоков.

Встроенные больше подходят для городских многоэтажек. В этом случае отделке подвергается уже имеющееся помещение – например, кладовая. Как правило, такие парилки делают сборными, так что отделка не требует много усилий или серьезной перепланировки, а приобретаемый комплект обязательно снабжается подробной инструкцией. Из недостатков подобных бань можно выделить разве что небольшое количество вариантов дизайна, однако несомненным плюсом является возможность разобрать и перевезти сауну на новое место в случае переезда. Наиболее популярна продукция шведских и финских производителей, наладивших массовое производство готовых бань.

Особенности отделки

По действующим строительным нормам, отделка парной должна быть выполнена с использованием исключительно лиственных пород дерева. В отечественных конструкциях применяется хорошо зарекомендовавшая себя липа. Она долговечна, хорошо переносит повышенную температуру и не подвержена короблению.

Хвойные породы, не прошедшие должную обработку, склонны к возгоранию из-за высокого содержания горючих смол. Однако при сборке готовой фирменной сауны об этом можно не беспокоиться – «заводская» древесина подвергается пропитке защитными составами, не позволяющими ей загореться. Тем не менее под потолком парилки обязательно устанавливается дренчер (больше известный у нас как «сухотруб») – гофрированная труба с разбрызгивателем, подключенная к системе внутреннего водоснабжения. В случае появления огня надо лишь открыть кран, чтобы затушить начинающийся пожар.

Перед приобретением сборной модели важно изучить все ее плюсы и минусы, соотнести параметры с возможностью установки в выбранном месте. Так, большинство конструкций устанавливаются на металлическую раму на некотором расстоянии от стен – это нужно для обеспечения вентиляции, но уменьшает полезное пространство. Кроме того, блоки для щитовых моделей часто производятся шириной 0.8 м, так что помещения с размерами, не кратными 0.8, также теряют в объеме. У некоторых конструкций может отсутствовать пароизоляция – тем самым снижается стоимость сауны, но и уменьшается срок службы отделочных материалов.

Изготовление конструкции на заказ обойдется дороже, однако имеет ряд преимуществ по сравнению с серийными моделями. Во-первых, это возможность «подогнать» парилку по размерам без потерь в площади. Во-вторых, почти неограниченный выбор в дизайне – внешняя отделка будет идеально соответствовать общему стилю жилища. В-третьих, заказчик имеет более широкий ассортимент материалов – в последнее время в индивидуальных проектах вместо древесины для стен часто применяется термостойкое стеклянное полотно.

Тонкости подготовки

Иногда можно встретить дома с изначальной планировкой под сауну, однако применяются такие проекты достаточно редко. Обычно жильцы сами оборудуют парилкой подходящее помещение. Это может быть кладовая, часть ванной комнаты (при условии, что она достаточно просторна) или даже лоджия. Следует помнить, что даже при незначительной перепланировке владельцы жилья обязаны обратиться в Межведомственную комиссию, чтобы получить разрешение на проведение таких работ.

Независимо от расположения бани, в квартире следует установить пожарные извещатели, сигнализирующие о возгорании непосредственно в диспетчерскую службу. Современные дома, как правило, уже оборудованы ими, но не лишним будет проверить противопожарную систему перед началом работ.

Также обязательна установка УЗО – сегодня их все чаще можно встретить в ванных комнатах и других помещениях с повышенной влажностью. Такой автомат отключит присоединенное через него устройство при малейших признаках замыкания. Также следует позаботиться о защите электрических приборов от влаги и о качественной термоизоляции проводки и светильников.

Нельзя забывать, что ответственность за ущерб, причиненный неправильно возведенной баней, целиком и полностью лежит на владельцах квартиры. Поэтому не стоит заниматься сборкой самостоятельно – гораздо лучше обратиться в специализированную компанию, которая возьмет все заботы на себя и сможет гарантировать качество и безопасность сауны.