Перепланировка «хрущевки»

Сделать перепланировку в квартире мечтает практически каждый владелец «хрущевки». В 60-х годах, когда возводили дома этого типа, основной целью было быстрое строительство жилья, чтобы переселить людей из бараков. Конечно, люди, получавшие «хрущевки», сначала безумно радовались квартирам, ведь условия в них были на порядок лучше барачных. Со временем выяснилось, что квартиры неудобны для проживания из-за непродуманной планировки и комнат малой площади.

С появлением новых многоквартирных домов с удобными квартирами владельцы «хрущевок» стали понимать, насколько не приспособлено их жилье для проживания. Приобрести квадратные метры в новостройке могут позволить себе единицы. Большинство людей пытается адаптироваться к имеющемуся недвижимому имуществу. Чтобы сделать квартиру удобной для проживания, люди решаются сделать перепланировку. Если вы относитесь к их числу, должны знать некоторые нюансы и особенности процесса.

Возможные варианты

Планировка «хрущевки» подразумевает объединение комнат путем снесения перегородок. Также часто возводят арки и другие конструктивные элементы, которые позволяют сделать удобным и практичным пространство.

Среди основных недостатков «хрущевок» − маленькие и неудобные кухни. Чтобы решить эту проблему, люди часто сносят стену между кухней и гостиной, объединяя комнаты. Чтобы отделить зону для приготовления пищи (плиту, столешницу, мойку), используется компактная стойка или декоративная перегородка, построенная из полупрозрачных стеклянных блоков или других современных материалов. После проведенных работ часто люди сталкиваются с другой проблемой – запах от приготовления еды присутствует в объединенной гостиной. Некоторые люди возводят арочный проем, хотя эффективнее с задачей справляется мощная вытяжка, установленная над плитой.

При объединении большой комнаты с кухней важно правильно подобрать напольное покрытие. Дизайнеры рекомендуют комбинировать материалы для рабочей зоны и остального пространства. К примеру, для кухонной части можно использовать керамическую плитку или линолеум, а для остальной площади – паркет или ковролин. Так удастся совместить практичность с эстетичностью.

При перепланировке «хрущевки» часто объединяют ванную комнату с туалетом. Чтобы рационально использовать пространство, разумно выбросить ванну и установить на ее место душевую кабину. В таком случае останется место для стиральной машинки.

В маленькой комнате можно обустроить спальню. И хоть места в ней немного, поставить кровать и тумбочки по бокам вполне получится.

Важные нюансы

Перед началом перепланировки решите важный вопрос – будете вы использовать старую мебель или купите новую. Мебель играет весомую роль при создании практичного интерьера и эстетичного дизайна.

Следует знать, что сносить можно только перегородки. Категорически запрещено демонтировать несущие стены или делать в них проемы. В таком случае существует огромный риск обвала дома. Если сложно определить, где располагаются перегородки, стоит обратиться за помощью к специалисту.

Перед проведением демонтажных работ важно получить разрешение в государственных органах. Это требование распространяется на всех владельцев недвижимости вне зависимости от того, приватизирована квартира или нет. При отсутствии разрешения человеку грозит внушительный штраф. К тому же в некоторых случаях хозяина квартиры могут обязать вернуть стену обратно. Все затраты и труды в таком случае будут напрасными. Получить разрешение самостоятельно может быть затруднительно, поскольку иногда потребуется экспертиза и др. При обращении в строительную компанию вопрос можно решить за пару дней.

Коммуникации

Проведение перепланировки обычно проводится в рамках капитального ремонта. Важно заняться заменой коммуникаций в квартире. Обязательно замените старые водопроводные и канализационные трубы. Будет обидно, если через пару лет они начнут течь. Придется повторно проводить ремонт. Целесообразней сразу заменить трубы и другие элементы коммуникации. Может потребоваться и модернизация отопительной системы. К примеру, некоторые люди устанавливают современные радиаторы, отличающиеся эффективностью.

Вентиляцию лучше не трогать. В «хрущевках» центральная вентиляционная система, поэтому ее повреждение может привести к проблемам у соседей. Переносить газовую трубу категорически запрещено самостоятельно. Это должен сделать квалифицированный специалист после получения разрешения. Газопровод нельзя монтировать в стену. Доступ к нему должен быть открытым, особенно в местах расположения вентилей. Если не пользуетесь газом, трубу скройте декоративным коробом.