Ремонт полов: этапы и особенности

Масштабность и последовательность работ ремонта полов напрямую зависит от его состояния. Если внешне основание не имеет серьезных повреждений, в том числе вспучиваний, гнили и других дефектов, можно восстановить привлекательность малыми силами. Достаточно устелить фанерные листы поверх, чтобы устранить небольшие выемки и неровности. В дальнейшем фанера служит основой, на которую укладывается чистовое напольное покрытие. Если старый напольный настил сохранил свои декоративные и эксплуатационные свойства, его необходимо защитить от пыли и мусора. Потребуется снять или закрыть.

К примеру, привлекательность паркету можно вернуть при помощи циклевки (механической или ручной), но проводить ее нужно только после выполнения всех ремонтных работ, на последнем завершающем этапе. Эластичное покрытие, например, пробку, линолеум, можно снять.

Поскольку наборный пол повторно уложить так же не получиться, разумнее будет его закрыть. Лучше не использовать для этих целей полиэтилен. Пленка не способна обеспечить надежную защиту, под нее все равно забывается строительная пыль. А вот оргалит хорошо подойдет для этих целей. Чтобы обеспечить надежную защиту, следует протянуть его под плинтус и закрепить.

Если пол требует ремонта, работы проводятся в определенной последовательности. Сначала снимается старое основание и определяется масштаб работ. После заливается стяжка и укладывается новое напольное покрытие.

Если в полу должны быть проложены трубы или другие коммуникации, эти работы проводят между демонтажем и укладкой новой стяжки. Укладка системы «теплого» пола производится на этапе заливки стяжки.

Определиться с выбором отделочного материала нужно еще до начала работ. Это поможет правильно произвести работы. К примеру, если используется зонирование при помощи разных напольных покрытий с разной толщиной и характеристиками, то можно залить стяжку на необходимую высоту, обустроить правильно изначально все переходы.

Выбор и приобретение материалов

Ассортимент напольных покрытий на рынке огромен, что часто усложняет выбор покупателям. Все напольные материалы можно разделить по назначению:

• Пробковый пол экологически безопасен, его можно использовать для спальни или детской. Подойдет он и для гостиной.
• Ламинат и доска – лучший выбор для помещений, в которых нет резких перепадов температур, поддерживается ровный климат.
• Паркет хорошо смотрится в гостиной.
• Фанера может послужить отличной основой для укладки ковролина или другого рулонного покрытия. Линолеум считается временным материалом, который застилают до капитального ремонта.
• Мармолеум подойдет для кухни. Отличается хорошими эксплуатационными характеристиками, поэтому может использоваться для балкона или коридора.
• Кафель – лучший выбор для ванной комнаты, хотя часто используют его и для кухни.
• Керамогранит используется практически для любых помещений, в том числе и жилых, за исключением детской комнаты.
• Наливной пол заливается в качестве основы под материалы, которые настилаются, например, ковролин.

Помимо декоративного покрытия, понадобятся и другие материалы для ремонта полов. Если настил будет производиться по лагам, тогда потребуются брусы, теплоизоляционный материал (специальные маты или минеральная вата) и листы фанеры.

Если лаги использоваться не будут, понадобится наливной самовыравнивающий пол. Чтобы устранить трещины, следует купить тиксотропный состав и стержневые маркеры. Также понадобится грунтовка и силиконовый герметик.

При капитальном ремонте список необходимых материалов дополняется теплоизоляцией. Утеплителем может служить керамзит, теплоизоляционные маты, вспененные полимерные материалы, пенопластобетон и др. Помимо цемента и песка для приготовления раствора, следует купить армирующую сетку и маяки. В раствор следует добавить специальные полимерные присадки.

Демонтаж настила

Любые ремонтные работы начинаются с демонтажа старого покрытия. Следует вооружиться ломом-фомкой и плотницкими клещами. Если покрытие закреплено клеем, может пригодиться обычный или строительный фен. Дело в том, что при нагреве клей обычно теряет свои свойства. В результате покрытие легко снимается. Обычно после нагрева оно снимается самостоятельно, в худшем случае сцепление перестанет быть прочным и с ним можно будет справиться при помощи обычных инструментов.

Мелкий ремонт

В некоторых случаях можно не затевать капитальный ремонт. Чтобы убедиться в этом, следует провести ревизию. Крупные трещины по всей площади и отрицательный тест на влажность – повод полностью заменить цементную стяжку. Если выбоины и трещины небольшие, достаточно будет поверх залить 10 мм стяжки. Альтернативой этому решению может стать регулируемый пол или сухая стяжка. Если на поверхности имеются только незначительные трещины и дефекты и присутствует пыление, тогда достаточно убрать трещины и всю площадь хорошо прогрунтовать.

Чтобы заделать трещины, выполните следующее:

1. Используя болгарку, расшейте трещины на глубину до 50 мм. Вручную выполнять этот процесс будет сложно.
2. Обработайте их грунтовкой (обязательное условие).
3. Вставьте маркеры и заделайте их раствором из тиксотропа.
4. Когда раствор застынет, маркеры достаньте.
5. Вставьте в получившиеся отверстия демпфирующий шнур и заделайте силиконом.

Капитальный ремонт: последовательность работ

Если запланирован капитальный ремонт, работы начинают со снятия старой стяжки. Используют для этого вибромолот или перфоратор. Поверхность перед заливкой новой стяжки следует подготовить. Для этого ее полностью очищают от пыли и мусора, а после грунтуют составом глубокого проникновения. Следующим этапом выступает укладка пароизоляции. Швы материала проклеивают скотчем или сваривают, и обязательно делают завороты на стены.

На керамзит или другой теплоизоляционный материал укладывается армирующая сетка и устанавливаются маяки. Далее готовится раствор из цемента и песка и заливается. Смесь стягивается правилом. Перед укладкой напольного покрытия нужно выждать не менее 1,5 месяцев.

Особенности укладки чистового настила

Если настил будет устанавливаться на лаги, работы выполняют в следующей последовательности:

1. Делают обрешетку из деревянных брусьев. Если площадь комнаты небольшая, можно только поперечной установить брусы.
2. В ячейки между брусами нужно уложить теплоизоляцию. Лучше всего использовать для этих целей полимерные маты. От применения минеральной ваты стоит отказаться, так как она со временем натягивается влагой и теряет свои свойства.
3. На брусья укладываются листы фанеры. Головки с саморезами заливают жидкими гвоздями.

Если устанавливаются инкрустированные полы, потребуется монтаж регулируемого пола.

Материал для чистового настила за сутки нужно занести в помещении, где он будет уложен, чтобы он акклиматизировался. Укладывается он не впритык к стене, чтобы при деформации не вспучился. Получившиеся зазоры закрывают плинтусом. Мармолеум крепят на клей. Все потеки сразу следует убирать влажной тряпкой.